11.01.2014

Цель «реформы» ЖКХ — отобрать у вас жильё

Цель «реформы» ЖКХ — отобрать у вас жильё

№2 от 9 января 2014г.

 

«В Украине сейчас в полном разгаре так называемая жилищно-коммунальная реформа. В Ровно недавно были ликвидированы два из восьми ЖЭКов. Эти ЖЭКи крупнее других и обслуживали почти весь центр города. То есть в него входили самые старые дома. И это только начало. Все ЖЭКи планируются к ликвидации. Точно такие же процессы происходят везде, по всей стране. Так, мэр Полтавы одним росчерком пера закрыл сразу все ЖЭКи своего города. Но какие же цели преследуют чиновники, делая столь резкие телодвижения? Скажу сразу — похоже, их интересует наша собственность, наши квартиры.

Не секрет, что ЖЭКи фактически только создают видимость работы, организовывая вывоз мусора и уборку территории. При этом деньги, которые мы платили им годами, в большинстве своём не шли на обслуживание и ремонты наших домов. Это привело к тому, что 70% жилья в Украине находятся в изношенном, ветхом, а то и аварийном состоянии. Повсюду нужно менять гнилые трубы и дырявые крыши, а это — около миллиона гривен на один дом, что непосильно для людей. Для того, чтобы снять с себя финансовые обязательства перед жителями многоэтажек, государство и ликвидирует «стрелочников» — ЖЭКи. Если жилищно-эксплуатационных контор не станет, то при аварии в доме мы не сможем выставить претензии истинному виновнику, и всё ляжет на наши плечи.
А дальше будет интересней. После ликвидации ЖЭКов их оборудование перейдёт в частные Управляющие Компании (как у нас, в Купянске, это уже сделали в Ковшаровке и Узловом — Ред.). Деятельность этих компаний лицензирована, и никто, кроме них, не получит права оказывать для жителей домов услуги. Если сегодня действующие ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов) пока могут сами распоряжаться своими деньгами — нанимать фирмы для ремонта или иметь в штате сантехника, электрика, то после реформирования ЖКХ только лицензированная Управляющая Компания будет иметь такое право. Это неизбежно и достаточно быстро (за 2-3 года) приведёт к монополии таких фирм на рынке жилищных услуг и к их подорожанию. А функция ОСМД будет состоять только в сборе денег с жильцов (в том числе, на содержание самой Управляющей компании) и в оказании содействия в выселении тех, кто задолжал за услуги.
Как мы знаем, уже официально заявлено, что все многоэтажные дома перейдут в ОСМД. Нужно понимать, что оформление ОСМД тянет за собой принятие на баланс самого дома, то есть мы сразу же берём на свои плечи наш дом и уже никто нам ничего не должен и не обязан помогать. Можно, конечно, рискнуть отказаться от оформления ОСМД в своём доме, однако, если ЖЭК будет ликвидирован, то нам автоматически перестанут подавать воду, газ, электричество, отопление. И всё это на законном основании — ведь законы писаны под тех, кто заинтересован в создании Управляющих компаний с тем, чтобы выкачивать из наших карманов деньги за коммунальные услуги. Эти деньги потекут в карманы частников, тех самых, которые уже владеют газораспределительными системами, держат в концессии водоканалы, которые выкупили облэнерго и прочее.
Итак, имеем монополию Управляющих компаний и безальтернативность вступления в ОСМД. Безысходность. А дома всё больше ветшают и требуют дорогостоящего ремонта. Такие условия существования не позволят без помощи кредитов устранить аварийные ситуации в наших домах, сделать ремонт. Право на организацию ремонта будут иметь исключительно Управляющие компании, которые станут нанимать «своих» подрядчиков, а те — «своих» субподрядчиков. Очень быстро выяснится, что ремонтники — это родственные фирмы владельцев Управляющих компаний (кто же станет отпускать деньги на сторону?). А где же возьмутся средства для ремонтов и устранения аварий, спросите вы, ведь жильцам многоэтажки не потянуть миллионные затраты? И тут «на помощь» ошалевшим от стоимости ремонта жителям охотно поспешат коммерческие банки! Конечно же, они без залога наших квартир денег не дадут. А с учетом того, что дом на балансе ОСМД, его можно будет заложить весь сразу, целиком. Это намного удобнее, чем договариваться с каждым жильцом.
Банки не менее охотно «помогут» Управляющим компаниям после сделанного ремонта лишить нас недвижимости разными уловками, если спустя некоторое время дом окажется в задолжниках по кредиту. Или ОСМД придётся организовывать «боевые отряды» из более обеспеченных жильцов, чтобы выколачивать деньги из менее обеспеченных их соседей. И, в случае необходимости, выселять их и сдавать квартиры в аренду тем, кто может заплатить. Точно так же легко отобрать весь дом у ОСМД в случае задолженности по коммунальным платежам — в пользу тех частников, которые будут поставлять воду, отопление, газ, оказывать «канализационные услуги». Не сомневайтесь, все эти люди или их представители будут нам известны — они уже сегодня занимают должности губернаторов, министров, депутатов, мэров. Управы на них не найдётся, поскольку они и есть государство. А судебные органы и милиция, как обычно, в случае конфликтов будут защищать их, но не нас с вами.
Кто предупреждён — тот вооружён. Сегодня, если захотим, мы ещё можем этому противодействовать. Завтра будет поздно.

Сергей Волков, правозащитник, г.Ровно.
(его координаты — в этом блоге, пишите, если у вас будут вопросы: http://vu.ua/blogs/15-0.html).

(тема очень важна, продолжение следует.)