17.01.2015

Налоги

Налоги

№3 от 15 января 2015г.

Налоги на жилье и транспорт от местных «слуг народа»

23 января пройдет сессия Купянского горсовета — именно на ней в Купянске планируют ввести в действие тот самый «скандальный» налог на недвижимость, о котором мы писали ранее. Что интересно, местные «слуги народа» только в 2015 году сделают его щадящим, а уже в следующем году его размер будет максимальным — 2% минимальной зарплаты за квадратный метр площади. Получается, что в Купянске этот налог будет как в крупных богатых мегаполисах. Также депутаты примут решение о введении нового транспортного налога, вследствие чего владельцы автомобилей со значительным объемом двигателей вынуждены будут раскошелиться на 25 тысяч гривен в год. С каждого автомобиля. Итак, опишем местечковые подробности этих двух налогов, которые вскоре вступят в Купянске в действие.

Налог на имущество

Налог на недвижимое имущество, по своей сути, состоит из налога на недвижимость (дома, квартиры), транспортного налога и платы на землю. Плательщиками этих налогов являются владельцы недвижимого имущества. Есть несколько важных нюансов:
- если объект недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающейся ему доле;
- если объект недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделён в натуре, плательщиком налога является один из таких владельцев;
- если объект недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделён между ними в натуре, плательщиком налога является каждый владелец — по своей доле жилья.
Налогом не облагаются здания общежитий, детских семейных домов семейного типа, МАФы и объекты недвижимости на территориях рынков.

Льготы по уплате налога

База налогообложения объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности физического лица, уменьшается:
- для квартиры — на 60 кв. метров;
- для жилого дома — на 120 кв. метров.
Являясь профаном в таких вопросах, я обратилась за комментарием к человеку знающему — знакомому юристу. И тот успокоил наших читателей, что, дескать, с такой формулировкой под налогообложение попадут с основном лишь одинокие собственники жилья, чьи квартиры и жилые дома значительно превышают вышеуказанные льготные метры. А таких владельцев в Купянске, вероятно, можно по пальцам сосчитать.

Размер налога на недвижимость

На 2015 год ставка налога для объектов нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, местными «слугами народа» будет установлена в размере 1 процента минимальной заработной платы за 1 кв. метр сверх льготных квадратных метров, то есть 12,18 гривен. Но с 1 января 2016 года ставка этого налога вырастет:
- до 1,5 процента минимальной зарплаты — за 1 кв. метр для объектов жилой и нежилой недвижимости в Ковшаровке и Купянск-Узловом;
- до 2% от «минималки» — для жилой и нежилой недвижимости в Купянске.
К началу 2016 года уровень минимальной зарплаты вырастет до 1378 гривен, то есть налог на 1 квадратный метр в поселках будет равняться 20,67 грн., а в Купянске — 27,56 гривен. Что, в свою очередь, несколько удивляет, поскольку, по мнению экспертов, эту ставку можно применить лишь в городам-миллионникам с хорошим уровнем жизни, дорогой недвижимостью и неплохими зарплатами, но никак не к Купянску, где загублена практически вся промышленность, а жители вынуждены за копейки работать в частном секторе. Потому этот факт — ещё один в своеобразной «копилке», показывающей реальное отношение купянской власти к своим избирателям.

Оплата налога на недвижимость

Налоговое уведомление на уплату налога за 2015 год должно будет прийти физическим лицам до 1 июля 2016 года, оплатить его нужно будет в течение 2 месяцев.
Налогоплательщики — юридические лица самостоятельно просчитывают сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают декларацию с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально. Оплачивать нужно будет авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

Ежегодно 25 тысяч — в казну города

Еще одна «радость» в жизни некоторых купянчан — новый транспортный налог. По официальной информации, плательщиками транспортного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые имеют зарегистрированные в Украине собственные легковые автомобили, которые использовались до 5 лет и имеют объем цилиндров двигателя более 3000 куб. см. Ставка налога устанавливается в расчёте на календарный год в размере 25 000 гривен за каждый подобный легковой автомобиль.

Самое интересное, что под этот налог в первую очередь попадут не самые «богатые и знаменитые» (ведь они давно уже не покупают такие авто, предпочитая суперсовременные автомобили с турбонаддувом), а средний класс украинцев. Именно они обязаны будут оплатить этот налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления (если являются физическими лицами), а если юридическими — авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Это — вкратце о двух новых налогах на то, что в Украине ныне считается «роскошью». Уважаемые читатели, если у вас есть вопросы по конкретным ситуациям, задавайте их нам любым, удобным для вас способом — мы обязательно проконсультируемся в налоговых органах и ответим на них на страницах газеты. Терпения вам и сил — пережить очередное время перемен.

Редактор.